Appartement 4 pièces – 106 m² – Immeuble Belle Époque avec façades rénovées
Au cœur d’un superbe immeuble Belle Époque datant de 1908, aux parties communes impeccablement entretenues et aux façades fraîchement restaurées en 2024, découvrez ce 4 pièces de charme, traversant Sud/Nord, offrant 106 m² de confort et de caractère.
Situé en rez-de-chaussée surélevé côté rue et équivalent à un premier étage côté cour (exposition Sud), il se compose :
Côté rue (Nord) : une grande chambre et une cuisine séparée, meublée et équipée.
Côté cour (Sud) : une seconde chambre, un espace dressing et un vaste double séjour lumineux, ouvert sur la verdure.
L’appartement est complété par :
Une grande salle de bain avec baignoire balnéaire et douche
Une buanderie avec grand placard
Des WC séparés
La climatisation côté Sud
Un parquet d’origine et de belles moulures
Calme absolu côté cour, avec vue dégagée sur de charmants jardins de copropriété.
Une cave vient parfaire ce bien.
Atouts majeurs :
Cachet de l’ancien préservé
Façades et parties communes rénovées
Appartement traversant et lumineux
Localisation recherchée et environnement paisible
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1360 € et 1840 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 14 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-411 |
|---|---|
| Référence | 7061548 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 106 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1908 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Année de rénovation | 2025 |
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 14 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 0 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 106.1 m² |
| Surface balcon | 1.5 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Procédure en cours | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1790 € |
|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Environnement et vue (type) | vue sur le jardin |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Centre-ville |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 195 € |
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 133 |
| Émission GES (émission CO2) | 27 |
| DPE valide jusqu'au | 12/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 12/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-411 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1360 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1840 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 12/08/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/08/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 12/08/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/08/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 12/08/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 12/08/2025 |
