Nice Mont Boron, Maeterlinck, dans une charmante villa appartement LOUÉ type 2 pièces de 36m² jouissant d'une très jolie vue sur le jardin. Situation privilégiée dans une des plus recherche quartier de Nice, entre Cap de Nice, Mont Boron et le Port. La propriété comprend : un appartement loué jusqu'en 30 juin 2029 avec une pièce attenante à usage débarras et une place de parking exclusive située dans le jardin de la villa. Idéalement situé, au calme, A pied des commodités, et quelques minutes de la mer. L’appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur, dans une villa d'époque nommé Villa Christine. Contacter Maria Losa +33 (0) 6 40 56 87 44 VIDÉO DISPONIBLE) Très bon produit d'investissement, loué avec un bail "vide" jusqu'en 30 juin 2029. Locataire sérieuse. Loyer mensuel de 750 € charges inclus. Taxe foncière € 951. Charges copropriété € 150 €. Un investissement de qualité avec une garantie des loyers. Complété par une place de parking privatif. Belles prestations, produit rare, à saisir au plus vite Maria 0640568744 maria.losa@kwfrance.com,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 810 € et 1140 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 18 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-169 |
|---|---|
| Référence | 6875043 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 36 m² |
| Année de construction | 1885 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 18 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Nord-est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 3 |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 36 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 394 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 810 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1140 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/01/2024 |
| État parasitaire | 24/01/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 24/01/2024 |
| Électrique | 24/01/2024 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 355 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Date de réalisation du DPE | 24/01/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-169 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
