CARRÉ D'OR, 3 PIÈCES PROCHE MER AVEC TERRASSE RARE, A quelques mètres de la mer et de la prestigieuse Promenade des Anglais au deuxième étage dans une résidence sécurisée recherchée du carré d'or, 3 pièces d'environ 59 m2 proposant un séjour avec un bel aperçu mer , complété d’une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un espace repas, de 2 chambres équipées de placards, une pièce d’eau et un WC indépendant. Sa hauteur sous plafond et la luminosité assurent le charme et le volume de ce bien à l’emplacement idéal. Toutes les pièces de vie donnent sur la grande terrasse de 16m2 ! Entièrement rénové et meublé, cet appartement n'attend que ses heureux propriétaires pour y poser les valises. Pour un confort optimal, le chauffage collectif de l’immeuble est complété d’une climatisation. Belle opportunité pour cet appartement de grande qualité qui est proposé avec une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW MASSENA.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1020 € et 1460 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 52 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-028 |
|---|---|
| Référence | 6875501 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 58,5200004577637 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 58 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1420 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2209 € |
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1020 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1460 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 170 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| Date de réalisation du DPE | 03/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-028 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 52 |
