Appartement - à vendre - 06000 Nice 424 000 € - 26-303

Appartement - À vendre - 06000 Nice
3 2 1 58 m²

Description

VIDÉO DISPONIBLE !! En plein cœur de Nice, à deux pas de la place Masséna et de la coulée verte, au sein d'une belle résidence de bon standing, sécurisée, je vous propose ce charmant appartement en parfait état. Climatisé, équipé dU double vitrage et exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'un calme absolu grâce à sa situation sur cour intérieure, agrémentée d'une vigne luxueuse. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une grande chambre, d'un agréable séjour avec mezzanine pouvant faire office de coin nuit, bureau ou espace loisirs. Cette mezzanine offre également un vaste espace de rangement. Vous trouverez également une cuisine séparée, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine. Vous serez séduit par le calme, le charme authentique de la résidence et l'aspect atypique de l'appartement — idéal en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. Une grotte complète vient ce bien.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
157kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
4 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 750 € et 1070 € par an

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 24 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 26-303
Référence 6991393
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 58 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1948
Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 24

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étage 6

Equipements de base

Cuisine Oui
Climatisation Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Ascenseur Oui
Chauffage (type) Pompe à chaleur
Type de cuisine Équipée
Interphone Oui
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

WC (nombre) 1
Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 12.96 m²
Chambre 2 (surface) 6.37 m²
Surface du séjour 17.97 m²
Surface de la cuisine 5.61 m²
Surface salle de bain 3.72 m²
Pièces (nombre) 3
Surface (Loi Carrez) 57.61 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 810 €

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 157
Émission GES (émission CO2) 4
Date de réalisation du DPE 14/05/2025

Charges & Rendement

Provision Oui
Provision (montant) 325
Charges propriétaire (montant) 1298 €

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 26-303
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 750 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 1070 €
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) 14/05/2025
État risque et pollution 14/05/2025
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 14/05/2025
Électrique 14/05/2025
Prendre contact pour le bien : 6991393

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Sélection des points d'intérêts

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