
VIDÉO DISPONIBLE !! En plein cœur de Nice, à deux pas de la place Masséna et de la coulée verte, au sein d'une belle résidence de bon standing, sécurisée, je vous propose ce charmant appartement en parfait état. Climatisé, équipé dU double vitrage et exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'un calme absolu grâce à sa situation sur cour intérieure, agrémentée d'une vigne luxueuse. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une grande chambre, d'un agréable séjour avec mezzanine pouvant faire office de coin nuit, bureau ou espace loisirs. Cette mezzanine offre également un vaste espace de rangement. Vous trouverez également une cuisine séparée, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine. Vous serez séduit par le calme, le charme authentique de la résidence et l'aspect atypique de l'appartement — idéal en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. Une grotte complète vient ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 750 € et 1070 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 24 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence | 26-303 |
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Référence | 6991393 |
Catégorie | Appartement |
Nombre de chambres | 2 |
Garage | Non |
Terrasse | Non |
Parking | Non |
Surface habitable | 58 m² |
Disponibilité | immédiatement |
Année de construction | 1948 |
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Bien en copropriété | Oui |
Nombre de lots | 24 |
Etage | 1 |
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Nombre d'étage | 6 |
Cuisine | Oui |
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Climatisation | Oui |
Chauffage (ind/coll) | Individuel |
Ascenseur | Oui |
Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
Type de cuisine | Équipée |
Interphone | Oui |
Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
Buanderie | Oui |
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Cave | Oui |
WC (nombre) | 1 |
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Nombre de salle de douche | 1 |
Chambre 1 (surface) | 12.96 m² |
Chambre 2 (surface) | 6.37 m² |
Surface du séjour | 17.97 m² |
Surface de la cuisine | 5.61 m² |
Surface salle de bain | 3.72 m² |
Pièces (nombre) | 3 |
Surface (Loi Carrez) | 57.61 m² |
Taxe foncière (montant) | 810 € |
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Classe DPE | C |
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DPE (Kwh/m²/an) | 157 |
Émission GES (émission CO2) | 4 |
Date de réalisation du DPE | 14/05/2025 |
Provision | Oui |
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Provision (montant) | 325 |
Charges propriétaire (montant) | 1298 € |
Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
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Numéro de mandat | 26-303 |
Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 750 € |
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Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1070 € |
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 14/05/2025 |
État risque et pollution | 14/05/2025 |
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 14/05/2025 |
Électrique | 14/05/2025 |