Appartement - à vendre - 06000 NICE 2342

Appartement - À vendre - 06000 NICE
2 1 1 44,5499992370606 m²

Description

Offrez-vous un cadre de vie idyllique sur la mythique Promenade des Anglais ! Situé au premier étage d’un immeuble de standing parfaitement entretenu, ce magnifique 2 pièces de 44 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, laissez-vous envelopper par la lumière naturelle qui inonde l’appartement grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse de 6 m². Le séjour spacieux est un véritable cocon de sérénité, sublimé par une cuisine moderne ouverte, idéale pour recevoir et profiter pleinement de l’espace. L’appartement dispose également d’un coin nuit confortable, d’une salle d’eau élégante avec WC, ainsi que d’une cave, parfaite pour le rangement. Idéal location saisonnière Un coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Teni Bagdasar au +33 (0)6 12 14 35 93

Performance Energétique

logement très performant
A
B
150kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
28*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 790 € et 1130 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 40 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 2342
Référence 6879301
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 44,5499992370606 m²

Equipements de base

Cuisine Oui
Type de cuisine Américaine semi-équipée
Interphone Oui

En chiffres

WC (nombre) 1
Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 8 m²
Surface du séjour 25.899999618530273 m²
Surface salle de bain 4.849999904632568 m²
Pièces (nombre) 2
Surface (Loi Carrez) 44.54999923706055 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 2912 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 6.599999904632568 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 790 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 1130 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2024
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) 19/07/2024
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 19/07/2024
État parasitaire Oui
État parasitaire 19/07/2024
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 19/07/2024
Électrique 19/07/2024
Gaz 19/07/2024

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 150
Émission GES (émission CO2) 28
Date de réalisation du DPE 19/07/2024

Charges & Rendement

Charges propriétaire (montant) 930 €

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 2342
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 40
Prendre contact pour le bien : 6879301

* Champs obligatoires

Sélection des points d'intérêts

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