À deux pas de la Promenade des Anglais, découvrez ce superbe duplex niché au dernier étage d’un immeuble Art déco. Ce bien rare allie charme et luminosité, offrant un cadre de vie unique au cœur de Nice. Il se compose au premier niveau d’un séjour de 20 m² avec parquet d’origine, ouvrant sur un balcon, d’une chambre spacieuse de 14 m², d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain. Un élégant escalier mène à l’étage, où vous serez séduit par une magnifique véranda de 20 m² baignée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les toits de Nice avec un aperçu mer. L’appartement bénéficie également d’une cave, idéale pour le stockage. Un bien de caractère, à visiter sans tarder
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1470 € et 2030 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 105 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2411 |
|---|---|
| Référence | 6879479 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 67,5 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.25 m² |
| Surface du séjour | 20.450000762939453 m² |
| Surface de la cuisine | 4.8 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.45 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 43.91999816894531 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1208 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2476 € |
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1470 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2030 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 03/10/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 03/10/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 03/10/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 03/10/2024 |
| Électrique | 03/10/2024 |
| Gaz | 03/10/2024 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 184 |
| Émission GES (émission CO2) | 57 |
| Date de réalisation du DPE | 03/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2411 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 105 |
