MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE MER
Sur la promenade des Anglais, cet appartement de 3 pièces traversant, vous offre une vue mer imprenable.
Situé au 5 ème étage avec ascenseur, il se compose de deux chambres, un salon avec cuisine américaine, une salle de bains avec wc et un beau dressing.
Sa terrasse vous permettra de profiter d'une superbe vue mer.
Une cave vient compléter ce bien.
Un garage peut vous être proposé en sus.
Le tramway (L2) se trouve juste à côté de la résidence ainsi que plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied.
On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et des épiceries à proximité du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier KW Masséna, Sandra Benjamin, au 06.33.21.70.18 pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à NICE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1240 € et 1720 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-185 |
|---|---|
| Référence | 6928414 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.94 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.75 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface salle de bain | 3.85 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 65.47 m² |
| Surface balcon | 5.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1543 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 3795 € |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 154 |
| Émission GES (émission CO2) | 47 |
| Date de réalisation du DPE | 09/04/2025 |
| Numéro de mandat | 26-185 |
|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1240 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1720 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 09/04/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 09/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 09/04/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 09/04/2025 |
