Situé sur la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 56,85 m² en rez-de-jardin.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain avec WC.
L’atout majeur de ce bien : un jardin privatif de 54,3 m² offrant une vue directe sur la mer, un cadre de vie rare et recherché.
Une cave vient compléter l’appartement.
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Teni Bagdasar au 06.12.14.35.93 ou par mail teni@107promenade.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1510 € et 2100 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 169 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2409 |
|---|---|
| Référence | 6956644 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 56,85 m² |
| Surface du terrain | 54,3 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | RDJ |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17.95 m² |
| Surface du séjour | 18.1 m² |
| Surface de la cuisine | 7.1 m² |
| Surface salle de bain | 3.6 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 56.85 m² |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 214 |
| Émission GES (émission CO2) | 63 |
| Date de réalisation du DPE | 27/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2409 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 169 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1510 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2100 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
