Idéalement situé au 1er étage d’une résidence de standing sur la Promenade des Anglais, ce superbe appartement 3 pièces traversant de 80 m² séduit par sa vue mer et son exposition Sud.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie moderne et élégant. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et son îlot central. Au calme, une chambre avec sa propre salle de douche, une chambre, d’une salle de bains, et chaque chambre dispose de nombreux rangements.
L’appartement est entièrement climatisé, assurant un confort optimal en toute saison.
À quelques pas des plages, des commerces et des transports, ce bien rare allie à la perfection emplacement, luminosité et de belles prestations. Idéal en résidence principale, pied-à-terre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1180 € et 1660 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 200 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2432 |
|---|---|
| Référence | 6963032 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 80,07 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 200 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage partiel au sol |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.76 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.2 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 36.7 m² |
| Surface salle de bain | 4.09 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 80.07 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Surface de terrasse 1 | 2.34 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1180 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1660 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 10/06/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/06/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 10/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/06/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 10/06/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 120 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| DPE valide jusqu'au | 09/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 10/06/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2551.16 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2432 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
