Découvrez ce joyau architectural de 253 m², niché au 3ème étage avec ascenseur de l'aile la plus prestigieuse du Majestic, ancien palace Belle Époque (1906-1909, architecte Jules Febvre) inscrit aux Monuments Historiques. Un appartement d'exception alliant le faste de l'histoire au confort d'une rénovation contemporaine de très haut standing.
POINTS FORTS DE CE BIEN RARE À NICE :
Surface généreuse : 254 m² habitables, optimisés pour un confort de vie absolu.
Localisation de premier choix : Au cœur du quartier résidentiel et prisé du bas de Cimiez, Nice.
Vue dégagée et imprenable : Balcon offrant une vue panoramique sur la ville de Nice.
Rénovation luxueuse et complète : Parquet en bois noble de Venise, corniches sur mesure, éclairage LED intégré, matériaux de qualité supérieure.
Agencement idéal :
Vaste entrée majestueuse.
- Salon TV cosy et intime.
- Double séjour lumineux baigné de lumière, parfait pour recevoir.
- Cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée.
- Bureau spacieux (pouvant aisément devenir une 4ème chambre).
- Trois magnifiques chambres en suite, chacune avec sa salle de bains privative et rangements.
Confort moderne optimal : Climatisation centralisée, double vitrage, finitions soignées.
Charme de l'ancien préservé : Hauteur sous plafond, volumes exceptionnels, éléments d'époque.
LA RÉSIDENCE "LE MAJESTIC" : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Vivre au Majestic, c'est choisir une adresse emblématique de Nice. Cet ancien palace transformé en résidence de standing sécurisée séduit par son architecture Belle Époque grandiose, ses volumes majestueux et son parc arboré. Son inscription au titre des Monuments Historiques témoigne de sa valeur patrimoniale unique.
QUARTIER CIMIEZ : L'ÉLÉGANCE NIÇOISE
Situé sur les hauteurs de Nice, le quartier de Cimiez est réputé pour son calme olympien, sa verdure luxuriante et son riche patrimoine historique et culturel. Vous serez à proximité immédiate :
Du célèbre Musée Matisse et du Monastère de Cimiez.
Des écoles renommées (publiques et privées).
Des commerces de proximité et des transports en commun facilitant l'accès au centre-ville de Nice et à la Promenade des Anglais.
UN APPARTEMENT D'EXCEPTION POUR UNE CLIENTÈLE EXIGEANTE
Cet appartement familial de prestige est une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception souhaitant conjuguer histoire, élégance, confort moderne et qualité de vie au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Idéal pour une résidence principale de grand standing ou un pied-à-terre luxueux sur la Côte d'Azur.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un morceau d'histoire niçoise.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 400 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-122N |
|---|---|
| Référence | 6975948 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 253 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | Climatisation |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 82 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Pièces (nombre) | 5 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 253 m² |
| Numéro de mandat | 26-122N |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 400 |
