EXCLUSIVITE !!
IDEAL JEUNE COUPLE, PRIMO ACCEDANTS!
A deux pas de la place de l'horloge de Cessole et de ses commodités, tout en étant en retrait de l'agitation, ce coquet 3 pièces fera le bonheur d'un jeune couple ou d'une petite famille! Et pourquoi pas, d'un investisseur pour une colocation!
Bien agencé, il se compose comme il suit: Une entrée avec placards desservant une premiere chambre, une jolie salle d'eau, une seconde chambre, ainsi qu'un séjour avec une confortable cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre sur un large balcon qui permettra à ses futurs propriétaire de profiter de soirées en extérieur!
L'appartement se situe au 3ème étage sans ascensceur d'une petite copropriété calme, au bas de l'avenue Cyrille Besset. Il dispose d'une cave en sous sol.
Une place de PARKING est attribué en jouissance exclusive à l'appartement!
Actuellement loué en bail meublé avec un terme à fevrier 2026.
Cessole est un quartier vivant, toujours plus joli grâce aux efforts de la ville, avec tous les commerces de proximités necessaires, un grand nombres de lignes de transports urbains, une accessibilité à l'autoroute rapide, mais également un grand nombre d'écoles, d'espaces verts, et proche de la faculté de sciences!
La taxe fonciere s'éleve à 1037 euros.
Le montant des charges mensuelles est d'environ 60€ , et comprennent: eau froide, chauffage collectif avec repartiteur et entretien des parties communes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 900 € et 1300 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 100 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-325 |
|---|---|
| Référence | 6992766 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 51,08 m² |
| Disponibilité | 15/02/2026 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.54 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.26 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 15.55 m² |
| Surface de la cuisine | 7.24 m² |
| Surface salle de bain | 3.18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Est |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 51.08 m² |
| Surface balcon | 4 m² |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Taxe foncière (montant) | 1037 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Zone d'habitation |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Revenu locatif (montant) | 1200 € |
| Charges propriétaire (montant) | 713 € |
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 100 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 900 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1300 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 14/01/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 14/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 14/01/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 14/01/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 14/01/2025 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 210 |
| Émission GES (Emission GES) | 44 |
| Date de réalisation du DPE | 14/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-325 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
