Rare à Nice Nord : 5 pièces en rez-de-jardin avec 70m² de terrasse/jardin + grand garage !
Dans une rue résidentielle paisible du quartier Saint-Sylvestre, découvrez ce véritable havre de paix : un appartement 5 pièces de 100m² avec un jardin/terrasse de 70m², exposé ouest.
L’espace se compose :
d’un salon lumineux ouvrant par de larges baies vitrées sur l’extérieur,
d’une cuisine indépendante entièrement équipée,
de 4 vraies chambres bien agencées,
d’une salle de bains, d’une salle d’eau, 2 WC,
Le coin nuit est astucieusement séparé pour plus d’intimité, idéal pour les familles ou pour télétravailler au calme.
Le gros plus ? Un immense garage sécurisé (actuellement SUV + moto + espace de stockage), très rare dans le quartier !
Proche écoles, commerces, tramway et accès rapide autoroute, tout en étant au calme.
On aime : le grand espace extérieur pour les repas en plein air, le volume des pièces.
Coup de cœur assuré ! Contactez nous vite pour une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1440 € et 2000 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 124 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-375 |
|---|---|
| Référence | 7015659 |
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 100,02 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 55 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 124 |
| Etage | RDJ |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.38 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.96 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.7 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 22.73 m² |
| Surface de la cuisine | 9.3 m² |
| Surface salle de bain | 3.34 m² |
| Salle de douche (surface) | 2.86 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 100.02 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2165 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures | Aluminium |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 70.5 m² |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 252 |
| Émission GES (Emission GES) | 51 |
| Date de réalisation du DPE | 06/04/2022 |
| Charges propriétaire (montant) | 5500 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-375 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1440 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2000 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
