Sublime appartement traversant au calme de type 3 pièces profitant d'une double exposition
La pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-est, et possède une grande et belle terrasse, avec vue imprenable sur la mer et la ville
La copropriété est équipée d'une piscine, d'un terrain de tennis, et d'un terrain de pétanque.
Ce lot est proposé avec une cave et une place de parking privée.
1 belle entrée
2 chambres exposées nord toutes deux donnant sur un balcon commun
1 WC séparé
1 salle de bain
1 pièce de vie magnifique
La résidence est située à 1 minute de la Place Goiran et de l' Avenue Saint Sylvestre
Les parties communes et la façade ont été rénovées en 2025.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à quelques minutes.
Niveau transports en commun, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L1 (Henri Sappia) à quelques pas de l'appartement.
On trouve un accès à l'autoroute A8 à 1 km.
On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste.
Charges 260 € par mois (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, et charges générales communes)
Taxe foncière 1640 € par an
DPE C et C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 687 € et 929 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 643 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-156 |
|---|---|
| Référence | 7033169 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 65,78 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Surface de terrasse 2 | 6.24 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.41 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.87 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 24.02 m² |
| Surface salle de bain | 4.17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-est |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 61.68 m² |
| Surface balcon | 9.95 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | Climatisation réversible |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1640 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Surface de terrasse 1 | 16.18 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 120 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Charges propriétaire (montant) | 3120 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-156 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 643 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 687 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 929 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
