VIDÉO DISPONIBLE ! Au cœur d’une résidence de standing avec piscine, directement inspirée par le célèbre architecte Le Corbusier, dans un environnement privilégié et rare. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant modernité et nature. Cet appartement de 79 m², exposé sud-ouest, vous offre une vue exceptionnelle sur Monaco et la mer, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse spacieuse et intime, parfaite pour des moments de détente face à un paysage à couper le souffle, de deux chambres, chacune dotée de son propre balcon, ainsi qu’une cuisine séparée. La salle de bain et les toilettes sont également séparées pour plus de confort. La résidence Le Parc Massolin se distingue par son parc somptueux de plus de 3 hectares, un véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes luxuriantes, idéal pour de belles promenades ou un moment de détente en toute tranquillité. Vous y trouverez également un accès direct et privilégié au bord de mer, service de gardiennage pour une tranquillité et une sécurité renforcées. Bien que ce 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour moderniser l’ensemble selon vos goûts. Ce bien rare, alliant confort moderne et beauté naturelle, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié dans l’une des plus belles régions de la Côte d’Azur. Pour compléter ce bien, une place de parking et une cave sont également proposées à la vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1520 € et 2120 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 246 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-366 |
|---|---|
| Référence | 6879831 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 78,7699966430664 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.539999961853027 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.15999984741211 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface de la cuisine | 10.260000228881836 m² |
| Surface salle de bain | 5.28000020980835 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 78.77 m² |
| Surface balcon | 3.55 m² |
| Surface balcon 2 | 2.4 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1993 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | collective |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1520 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2120 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 03/10/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 03/10/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 03/10/2024 |
| Électrique | 03/10/2024 |
| Gaz | 03/10/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 246 |
| Émission GES (émission CO2) | 21 |
| Date de réalisation du DPE | 03/10/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 7658 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-366 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 246 |
