Découvrez cet appartement en exclusivité situé sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer.
Au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement 4 pièces traversant de 120m² propose un magnifique terrasse de 7,6m² pour profiter du cadre exceptionnel qu'offre la Promenade des Anglais avec la vue mer panoramique.
Il se compose d'une belle pièce principale lumineuse, d'une cuisine américaine moderne et de trois grandes chambres avec une salle d'eau et une salle de bain avec W.C.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité de nombreux restaurants et toutes les commodités nécessaires. De plus, la ligne de tramway Est-Ouest vous permettra de vous déplacer entre l’aéroport et le port.
Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire ou même un investissement locatif proche de la mer, cet appartement est parfaitement adapté à vos besoins.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1630 € et 2260 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 112 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2333 |
|---|---|
| Référence | 6872140 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 21.100000381469727 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.100000381469727 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 41.54999923706055 m² |
| Surface salle de bain | 6.85 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 120 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2130 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 7.599999904632568 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1630 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2260 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 11/06/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 11/06/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 11/06/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 11/06/2024 |
| Électrique | 11/06/2024 |
| Gaz | 11/06/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 240 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| Date de réalisation du DPE | 11/06/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 4988 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2333 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 112 |
