Située dans un secteur recherché de Nice Ouest, entre Saint-Isidore et Saint-Antoine de Ginestière, cette maison de 140 m² sur un terrain en restanques de 2000 m² offre un cadre paisible et une vue dégagée exposée à l'ouest. Caractéristiques principales : Surface : Maison de 140 m² sur 2 niveaux, idéale pour une famille. Agencement : 3 chambres, 2 toilettes, une salle de bain, un vaste salon-séjour, et une cuisine séparée. Terrain : Parcelle de 2000 m² composée de restanques, offrant divers espaces de rangement ainsi qu'une annexe cadastrée qui peut être réhabilitée. Avantages supplémentaires : Stationnement : Plusieurs espaces de stationnement disponibles sur la propriété. Proximité : Accès rapide à l'autoroute, écoles à proximité. Cette maison offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable, proche des commodités, tout en étant entourée de verdure. Opportunité rare à saisir dans un secteur en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2717 € et 3677 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-415 |
|---|---|
| Référence | 6875469 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 141 m² |
| Année de construction | 1949 |
|---|
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Surface du séjour | 43.75 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2717 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3677 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 13/09/2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/09/2022 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 13/09/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 13/09/2022 |
| Électrique | 13/09/2022 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 319 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Date de réalisation du DPE | 13/09/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-415 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
