Dans un immeuble sur la Promenade des Anglais, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 83 m², situé au 4ème étage. Lumineux et offrant une vue mer panoramique exceptionnelle.
L’appartement se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine à aménager de 50 m², d'une chambre de 15 m², d'un coin nuit ou bureau, d'une salle de douche avec wc, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'appartement est traversant.
Une terrasse de 10 m² vous invite à profiter d’un panorama unique.
Proximité immédiate de la mer, des commerces et de la station de tramway Est-Ouest.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 620 € et 890 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 42 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2438 |
|---|---|
| Référence | 7034829 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 83 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 42 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.1 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.4 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 50 m² |
| Surface salle de bain | 4.6 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 83 m² |
| Surface balcon | 10.3 m² |
| Surface balcon 2 | 4 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1407 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Central |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 103 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Date de réalisation du DPE | 01/02/2022 |
| Charges propriétaire (montant) | 3924 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2438 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 620 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 890 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
