Bienvenue à cette charmante villa située à Nice-Ouest, dans le quartier recherché de Saint-Antoine-de-Ginestière. Avec ses 123 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort et élégance.
Surface habitable : Environ 123 m²
Exposition : Ouest, bénéficiant d'un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil
Terrasse : Profitez d'une terrasse spacieuse pour vos moments de détente en plein air
Terrain : 1000 m² de terrain, offrant espace et tranquillité
Configuration Intérieure :
Cuisine séparée, idéale pour les passionnés de gastronomie
Salon séjour accueillant, parfait pour recevoir
Véranda aménagée en salon, idéale pour se relaxer toute l'année
À l'étage, deux chambres avec salle de bain pour le confort familial
Au dernier étage, une troisième chambre offrant intimité et espace personnel
Autres Atouts :
Stationnement : Place de stationnement extérieure disponible
Environnement : Quartier prisé, tranquille et résidentiel
Charme : Un cachet unique et une ambiance chaleureuse à ne pas manquer
Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Nice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur à Nice-Ouest.
Prix et conditions de vente disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations.
Pour une visite ou plus de détails, contactez moi au 06 52 84 24 78
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2268 € et 3068 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-147 |
|---|---|
| Référence | 6962425 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 123 m² |
| Surface du terrain | 1004 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | séparée |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 819 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 23/05/2025 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2268 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3068 € |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 23/05/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 23/05/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 23/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 23/05/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 23/05/2025 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 241 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 23/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-147 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
