2 PIÈCES PROCHE MER AVEC TERRASSE
2 PIÈCES PROCHE MER AVEC TERRASSE
À 5 minutes de marche de la mer, des facultés et du tramway, ce spacieux 2 pièces de 44m2 situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu avec concierge bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un séjour avec une agréable vue sur les collines, d’une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse, une salle de douche avec wc. Toutes les pièces donnent accès à un balcon filant.
D’une belle hauteur sous plafond et très bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à sa vue dégagée.
Son potentiel d’aménagement et sa forte rentabilité locative en font une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou investir.
Une cave vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 930 € et 1258 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 90 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-356 |
|---|---|
| Référence | 6875615 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 44 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 90 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Hauteur des plafonds | 28 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 16 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 44 m² |
| Surface balcon | 8 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1216 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 930 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1258 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 177 |
| Émission GES (émission CO2) | 34 |
| Date de réalisation du DPE | 28/07/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2037 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-356 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
