Nous avons le plaisir de vous présenter une exceptionnelle villa sur le toit de 134m2, située dans le quartier de la Corniche Fleurie, proche écoles, bus et commerces de quartier. L'appartement, en dernier étage d'un immeuble de 5 étages nouvellement ravalé, seul sur le palier, bénéficie d'une somptueuse terrasse de 134m2 bénéficiant de 3 expositions, offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. La résidence est sécurisée, avec une très belle piscine, espaces verts, jardin d'enfants et table de ping-pong. L'appartement bénéficie d'un vaste séjour d'angle de plus de 43m2 ouvert sur l'extérieur. Une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau/bain et une chambre parentale de 19m2 avec salle de bains/WC et dressing. Un WC indépendant. L'appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible, au calme et très lumineux. Un garage en sous-sol complète ce bien rare, possibilité d'acquérir un second garage en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1330 € et 1840 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 185 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-197 |
|---|---|
| Référence | 6875740 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 134 m² |
| Année de construction | 1991 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 185 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.449999809265137 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.100000381469727 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.649999618530273 m² |
| Surface du séjour | 43 m² |
| Surface de la cuisine | 9.850000381469727 m² |
| Surface salle de bain | 3.5999999046325684 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 134.10000610351562 m² |
| Plage (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Taxe foncière (montant) | 3815 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 134.14999389648438 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 127 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 03/10/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 5314 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-197 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1330 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1840 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 03/10/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 03/10/2024 |
| Électrique | 03/10/2024 |
| Digicode | Oui |
|---|
