Au coeur de Nice, sur la prestigieuse Place Garibaldi, entre le Port, le Vieux Nice et la Coulée verte, découvrez cet appartement d'exception en duplex situé en dernier étage d'un immeuble niçois, sans ascenseur. D'une superficie totale de 114 m² au sol, cet appartement type loft allie charme de l'ancien et prestations haut de gamme : murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond, et finitions soignées. Caractéristiques : - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bain moderne avec wc - 1 salle d'eau moderne avec wc - 1 GRAND dressing sur mesure - 2 mini balcons dans la pièce de vie - Climatisation - 1 espace de vie lumineux avec cachet unique - Aucun vis à vis - Emplacement idéal au pied des 2 lignes de tramway et ... UNE VUE DEGAGEE SUR LA COULEE VERTE ET LA PLACE GARIBALDI ! Un bien rare parfait pour les amateurs d'élégance et d'authenticité ! Airbnb ok Revenus locatifs en saisonnier : 80k par an A visiter sans tarder ! Charges 160 € par mois DPE C Taxe foncière 909 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 700 € et 1010 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 18 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-296 |
|---|---|
| Référence | 6878980 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 114 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 64 m² |
| Taxe foncière (montant) | 909 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 700 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1010 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 10/12/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/12/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 10/12/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/12/2024 |
| Électrique | 10/12/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 110 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 10/12/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 1920 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-296 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 18 |
