D'une superficie de 67 m², cet appartement lumineux se situe au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Son séjour spacieux, exposé plein Sud, s'ouvre directement sur un balcon. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, vient parfaire cet espace de vie convivial.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres exposées au Nord. Une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.
Climatisé et rénové avec goût, cet appartement traversant est une opportunité rare sur le secteur du Port de Nice, situé à seulement 1 minute à pied des quais , de toutes les commodités et des deux lignes de tramway.
Une cave complète ce bien
Parking disponible en supplément
DPE D et D
Charges : 220€ par mois
Taxe foncière : 1479€ par an
Contactez Dhelel de chez Keller Williams Massena
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1193 € et 1613 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 257 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-951 |
|---|---|
| Référence | 7033210 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 67 m² |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.800000190734863 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.25 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 67.01000213623047 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1479 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1193 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1613 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 26/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 26/03/2025 |
| Électrique | 26/03/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 206 |
| Émission GES (émission CO2) | 41 |
| Date de réalisation du DPE | 26/03/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2640 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-951 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 257 |
