QUARTIER DU PORT - 3 pièces idéal jeune couple - Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, à deux pas de la place du Pin, du Port, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces climatisé plein de charme et en parfait état.
Situé au premier étage d’un immeuble niçois aux parties communes récemment rénovées, cet appartement se compose d’un grand séjour lumineux de près de 30 m², exposé sud-ouest, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec coin buanderie et WC.
Les + :
– Emplacement central entre Place du Pin et le Port
– Pas de travaux à prévoir
– Fort potentiel locatif (saisonnier autorisé, co-location)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 750 € et 1080 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 17 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-002G |
|---|---|
| Référence | 6956462 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 61,65 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Air conditionné (type) | Gainable |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Hauteur des plafonds | 2.8 |
| Chambre 1 (surface) | 10.28 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.88 m² |
| Surface du séjour | 25.5 m² |
| Surface salle de bain | 6.4 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 63 m² |
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 147 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-002G |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 17 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 750 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1080 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Digicode | Oui |
|---|
