Dans le prestigieux quartier de Garavan, à quelques minutes de Monaco et de la frontière italienne, dans une résidence prisée au calme absolu, découvrez ce superbe F1 de 30 m² prolongé par une exceptionnelle terrasse de 25 m² exposée plein Sud avec une vue mer époustouflante dès l’entrée. L’appartement, situé au 1er étage, se compose d’un bel espace de vie lumineux avec canapé-lit de qualité, d’une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Une alcôve à l’entrée accueille un lit d’appoint. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, parking privatif, jardin de copropriété, accès direct au port et à la plage. Esprit vacances, confort et sérénité. Faibles charges – Bien rare sur le secteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 560 € et 810 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 29 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-020 |
|---|---|
| Référence | 6875456 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 30 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 16.31999969482422 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 30.020000457763672 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1042 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 25.04 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 18/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 18/04/2025 |
| Électrique | 18/04/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 210 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 21/04/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 456 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-020 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 29 |
