Appartement - à vendre - 06800 CAGNES SUR MER 390 000 € - 25-705

Appartement - À vendre - 06800 CAGNES SUR MER
3 2 77 m²

Description

Découvrez cet appartement idéalement situé dans le secteur recherché du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, un quartier dynamique offrant une proximité immédiate avec les commerces et toutes les commodités du quotidien. Ce 3 pièces lumineux se trouve dans une résidence entièrement ravalée récemment. Il y a possibilité de le transformer en 4 pièces. Un grand séjour et salle à manger ouvrant sur une terrasse d’angle de 23 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cuisine équipée moderne, au design tendance semi ouverte sur le séjour. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Deux belles chambres spacieuses offrant un bel espace de rangement. Un coin buanderie très pratique. Un parking et une cave complètent cet appartement. Il est parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations. Contactez Katia RYBOJAD au 06.46.40.16.84. Honoraires Agence à charge du vendeur. RSAC : 843 112 947

Performance Energétique

logement très performant
A
B
135kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
4 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 59 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Documents

Général

Référence 25-705
Référence 6879837
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 77 m²

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud-est

Equipements de base

Cuisine Oui
Climatisation Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Électrique
Type de cuisine Américaine équipée

En chiffres

Chambre 1 (surface) 11.59000015258789 m²
Chambre 2 (surface) 11.40999984741211 m²
Surface du séjour 26.43000030517578 m²
Surface de la cuisine 7.46999979019165 m²
Pièces (nombre) 3
Surface (Loi Carrez) 77 m²

À proximité de

Plage (distance (m)) 1000
Autoroute (distance (m)) 3000

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1305 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Charges & Rendement

Loué Non
Charges propriétaire (montant) 2012 €

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 25 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Année de référence pour le calcul des coûts 2019
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 03/01/2019
État parasitaire Oui
État parasitaire 03/01/2019
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 03/01/2019
Électrique 03/01/2019

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 135
Émission GES (émission CO2) 4
Date de réalisation du DPE 03/01/2019

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 25-705
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 59
Prendre contact pour le bien : 6879837

* Champs obligatoires

Sélection des points d'intérêts

Biens similaires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.