Maison de Village 3 pièces + Studio et Jardin – Haut de Cagnes Située en plein cœur du Haut de Cagnes, dans un cadre authentique et chargé d’histoire, cette maison de village rénovée allie charme et confort moderne. Caractéristiques principales : Maison principale de 65 m² sur 2 niveaux : Cuisine ouverte sur salle à manger Salon chaleureux 2 chambres lumineuses Salle d’eau & WC 3 balcons offrant une vue dégagée Dépendances : -Studio indépendant de 18m² idéal pour recevoir ou pour un investissement locatif -Chambre indépendante donnant sur un magnifique jardin. Grande cave pour du rangement ou un espace aménageable Exposition plein sud – Lumière naturelle toute la journée ! Située dans un quartier prisé et pittoresque, cette maison est un véritable coup de cœur, parfaite pour les amoureux de l’authenticité et du confort. A deux pas des commerces, restaurants, transports, et à seulement quelques minutes de la mer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nans Malausséna au 0689643206 Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus dans les environs. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace Centre de même que sur un bassin de natation, un tennis, une bibliothèque et un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, quatre épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Parking rue Negro a lieu chaque mercredi matin.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1520 € et 2056 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-804 |
|---|---|
| Référence | 6874434 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface du terrain | 100 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 65 m² |
| Taxe foncière (montant) | 536 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1520 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2056 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 14/01/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 14/01/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 14/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 14/01/2025 |
| Électrique | 14/01/2025 |
| Gaz | 14/01/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 186 |
| Émission GES (émission CO2) | 28 |
| Date de réalisation du DPE | 14/01/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-804 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Nombre de lots | 0 |
|---|
