À vendre :
Murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés en hyper centre-ville de Nice sur la rue Gioffredo, dans un environnement dynamique et commerçant. Ces murs totalisent une superficie de 92,60 m² sur trois niveaux composé comme il suit : rez-de-chaussée avec deux WC (55m²), mezzanine (15m²), entresol donnant sur cours (22m²) et bénéficient d’un large linéaire avec deux grandes vitrines, offrant une belle luminosité. Aucun travaux n’est à prévoir, le local est en très bon état général.
Ce bien est idéal pour un investissement avec un rendement locatif pouvant atteindre 9 % brut, ou pour un exploitant souhaitant développer son activité. Le local ne dispose pas d’extraction.
Charges de copropriété : 640€/an
Taxe Foncière 2024 : 1230€/an
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 14 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-406 |
|---|---|
| Référence | 6872091 |
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 92,6 m² |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1088 € |
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| Procédure en cours | Non |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2011 |
| DPE vierge | Oui |
| Charges propriétaire (montant) | 680 € |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-406 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 14 |
| Date de réalisation du DPE | 26/03/2024 |
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