À Vendre - Villa Indépendante avec Piscine – Secteur La Costière
Venez découvrir cette magnifique villa située dans le secteur très prisé de La Costière, à seulement 10 minutes des plages. Bénéficiant d’une triple exposition EST – SUD – OUEST, cette propriété lumineuse et spacieuse est implantée sur un terrain d’environ 1700 m² avec piscine privée.
Descriptif du bien :
- Villa indépendante, sans vis-à-vis
- 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée
- 2 salles de bain, un dressing, et un espace détente
- Salon chaleureux, salle à manger lumineuse et cuisine fonctionnelle
- Grande terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger, idéale pour vos repas en extérieur
Stationnement :
- Parking couvert pour 2 véhicules
- Places de stationnement supplémentaires
- Parking public à proximité
Cadre de vie agréable :
- Écoles à proximité
- Commerces et commodités accessibles facilement
- Quartier calme, résidentiel et recherché
Un bien rare, qui allie confort, espace et qualité de vie, à visiter sans attendre !
Contactez Maxime – Agence votreprojet.immo by Keller Williams
Téléphone : 06 52 84 24 78
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2002 € et 2708 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-215 |
|---|---|
| Référence | 6875423 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 4000 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 2 |
|---|
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2002 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2708 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 11/04/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 11/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 11/04/2025 |
| Électrique | 11/04/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 163 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 11/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-215 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
