Nice quartier bas Cimiez - Libération. Une très belle opportunité de créer votre cocon en rénovant cette jolie maison située dans un quartier très recherché de Nice. La maison est mitoyenne, d'une surface habitable de 100m2 elle est idéalement situé proche commodités, écoles, marché et centre ville. Elle offre 2 espaces de jardin l'un à l'avant de 65m2 agrémenté de différentes variétés d'arbres fruitiers, et l'autre de 40 m2 ombragée et en retrait de la route à l'arrière. Sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-jardin d'un beau séjour de 31m2, une salle d'eau avec WC et une cuisine. A l'étage un couloir qui dessert 3 chambres un balcon et une grande salle de bains avec WC. Elle dispose de la climatisation réversible et de doubles vitrages. Traversante et bénéficiant d'une jolie exposition Sud-Est Nord-Ouest avec une belle hauteur sous plafond. Une cave complète cette maison. A visiter sans tarder avec votre Agent Keller Williams Madame Valérie Simonot au 06 23 06 33 06 ou Nathalie Aboyans Carlez au 06 78 89 83 03.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2010 € et 2790 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-665 |
|---|---|
| Référence | 6875452 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 3 |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.010000228881836 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.670000076293945 m² |
| Surface du séjour | 31.1299991607666 m² |
| Surface de la cuisine | 11.550000190734863 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 97.81999969482422 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 8000 |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1738 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2010 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2790 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Électrique | 24/05/2023 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 295 |
| Émission GES (émission CO2) | 53 |
| Date de réalisation du DPE | 24/05/2023 |
| Charges propriétaire (montant) | 100 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-665 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
