Située dans le quartier très prisé de bas Mont Boron, sur les hauteurs de Franck Pilatte, venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 80 m2 habitable. A proximité des transports, écoles, crèches et commerces, ce bien vous ravira également par son calme, et sa vue mer panoramique. La maison, qui date de 1960, située dans une petite copropriété, est parfaitement indépendante. Elle est édifiée sur 2 niveaux. Vous y accéderez directement par le 1er étage et découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine US, ainsi qu'un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Au rez de chaussé, vous trouverez 2 chambres avec placards de rangement ainsi qu'une salle de douche avec WC. Vous apprécierez les différentes terrasses, ainsi que son jardin complanté mais également sa triple exposition (Est, Sud, Ouest) qui vous assurera un ensoleillement optimal. Un garage de 16m2 ainsi qu'une cave sont inclus. Vous trouverez également aisément des stationnements supplémentaires dans la copropriété. Cette maison sera le cocon idéal pour une famille mais également un parfait investissement locatif puisqu'il se loue en location saisonnière jusqu'à 800€ la nuit. N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier, Cécile Boyer au 06.09.50.61.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1050 € et 1460 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 16 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-797 |
|---|---|
| Référence | 6872519 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 76,0500030517578 m² |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 16 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 8.75 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.949999809265137 m² |
| Chambre 3 (surface) | 6.849999904632568 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Transports en commun (distance (m)) | 10000 |
|---|---|
| Plage (distance (m)) | 1000 |
| Taxe foncière (montant) | 1600 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1050 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1460 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/11/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 24/11/2024 |
| Électrique | 24/11/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 173 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 24/11/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 952.7999877929688 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-797 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
