Belle propriété familiale avec vue sur la mer, nichée dans un cadre verdoyant, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nice. Elle vous offre un cadre de vie intimiste, exposé plein sud, au calme, avec une vue imprenable, sur une parcelle de 1 009 m². Vous serez séduit par sa piscine et sa belle terrasse arborée.
D'une superficie de 148 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et dressing.
À l’étage : de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un dressing.
La maison a été très bien entretenue : elle est équipée de double vitrage, de panneaux solaires avec chauffe-eau solaire et d'un adoucisseur d'eau. La façade a été refaite, les combles isolés et les volets sont en aluminium.
C'est la maison idéale pour une famille ! Possibilité de garer trois voitures sur la propriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1790 € et 2460 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-729 |
|---|---|
| Référence | 6874289 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 148 m² |
| Surface du terrain | 1009 m² |
| Année de construction | 1980 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.899999618530273 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8.949999809265137 m² |
| Chambre 4 (surface) | 22.450000762939453 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13.949999809265137 m² |
| Surface de la cuisine | 8.399999618530273 m² |
| Surface salle de bain | 4.650000095367432 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1419 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1790 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2460 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 28/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 28/01/2025 |
| Électrique | 28/01/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 158 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 28/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-729 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
