Exceptionnelle Propriété à Carros Village Nichée sur les hauteurs du charmant village de Carros, cette maison de 193 m², entièrement climatisée, scindée en deux appartements distincts, vous offrira un grand confort de vie et une flexibilité idéale pour une famille ou un investissement locatif. Description de la Propriété : Surface Habitable : 193 m² Terrain : 2500 m² en restanque Vue : Superbe vue plongeante sur la plaine du Var Exposition : Est-Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Détails des Appartements : Appartement 1 : Type : Grand 4 pièces Surface : 110 m² Distribution : Salon spacieux avec cheminée, cuisine ouverte aménagée/équipée, trois chambres dont une suite parentale avec WC et baignoire, une Salle d'eau, un WC indépendant, nombreux rangements, terrasse avec vue. Appartement 2 : Type : Grand 3 pièces Surface : 83 m² Distribution : Séjour lumineux, cuisine américaine aménagée/équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Extérieurs et Équipements : Grande piscine avec jardin aménagé en synthétique Cuisine d'Été entièrement équipée pour des moments conviviaux en plein air Plusieurs places de parking disponibles Dépendances : Cave, local à vélos Technologie : Connexion fibre optique pour un accès Internet haut débit Énergie : Panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (77, LR701, 74 et 22) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 8 km et Nice se situe à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Deux restaurants et un commerce sont aussi accessibles. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Nans Malausséna au 0689643206 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1310 € et 1840 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-053 |
|---|---|
| Référence | 6872080 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 193 m² |
| Surface du terrain | 2500 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 193 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2823 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1310 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1840 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 22/11/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 22/11/2023 |
| Électrique | 22/11/2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 112 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 22/11/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-053 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
