COUP DE CŒUR – Vue mer, nature, calme absolu !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison néo-provençale de 250 m² nichée sur un terrain paysager, richement arboré d'oliviers majestieux et d'essences variées, de 2500 m². En position dominante avec vue dégagée sur la Méditerranée et les montagnes.
Proche du village de Gattières et de Saint Jeannet, à seulement 10 minutes de l'école primaire.
Cette propriété de charme offre un bel espace de vie avec cheminée qui communique sur une large et belle terrasse profonde et le jardin, une cuisine séparée et attennante au séjour, 2 salles d'eau, une salle de bains et 3 WC, 5 chambres en tout dont un 2 pièces indépendant, une piscine avec pool house, un vaste garage, possibilité de stationner 5 voitures, une bergerie cadastrée ( possibilité de construction veritable atout pour construire une deuxième maison ), et un boulodrome. Ambiance chaleureuse, prestations soignées, exposition idéale.
Un lieu unique pour savourer l’art de vivre azuréen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2587 € et 3499 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-206 |
|---|---|
| Référence | 6928762 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface du terrain | 2439 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage (numéro) | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (-) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
| Surface de terrasse 2 | 102 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 5 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14.08 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22.05 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.99 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.8 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 55.14 m² |
| Surface de la cuisine | 12.38 m² |
| Bureau (surface) | 10.16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Taxe foncière (montant) | 3018 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne (eau) | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 112.6 m² |
|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 218 |
| Émission GES (Emission GES) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 14/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-206 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2587 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3499 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
