Située au cœur du village de Gilette, Cette maison offre une opportunité unique avec deux appartements indépendants. Idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant vivre à proximité tout en préservant l’intimité de chacun, cette propriété combine confort et authenticité. Le premier appartement est un deux pièces lumineux de 30 m² carrez, parfait pour un couple ou une personne seule. Il se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine Américaine, d'une chambre confortable et d’une salle d'eau moderne avec W.C. Avec ses belles ouvertures, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Le second appartement est un duplex avec quatre pièces de 75 m² (37.5 m² carrez), offrant un espace généreux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon bien ensoleillé avec sa cuisine Américaine, une chambre et une salle de bains avec W.C.. À l'étage, deux chambres en enfilades complètent l'ensemble, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. La maison dispose de plusieurs atouts, notamment son emplacement central dans un village calme et agréable, avec des commerces, écoles et transports à proximité. N'hésitez pas à contacter votre agent Côté Place Immobilier By KW, Jean-Baptiste Grauet, au 06.64.99.86.36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1360 € et 1880 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-539 |
|---|---|
| Référence | 6874472 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 71 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 71 m² |
| Taxe foncière (montant) | 320 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1360 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1880 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 13/11/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/11/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 13/11/2024 |
| Électrique | 13/11/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 245 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 13/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-539 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Nombre de lots | 3 |
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