Sur la belle commune de Toudon,
En position dominante, au calme olympien et vue panoramique sur les montagnes.
Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 120 m² sur un terrain plat de 2759 m² entièrement clôturé.
Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée desservant une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée et le jardin, d'une lumineuse pièce de vie avec une cheminée de type insert donnant également sur l' extérieur. Pour la partie nuit sont à votre disposition trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains avec W.C et un W.C indépendant. A l'étage une chambre mansardée.
Un grand garage attenant à la maison complétera votre confort.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3860 € et 5260 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-299 |
|---|---|
| Référence | 6990210 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 119 m² |
| Surface du terrain | 2800 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.1 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.6 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.8 m² |
| Surface du séjour | 53.5 m² |
| Surface de la cuisine | 10.1 m² |
| Surface salle de bain | 5.4 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 119 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1055 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3860 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5260 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| Électrique | Oui |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 258 |
| Émission GES (émission CO2) | 80 |
| DPE valide jusqu'au | 10/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 01/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-299 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
