MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE NICE Quartier du Ranc, Venez découvrir cette jolie villa familiale plein sud, lumineuse au calme et sans vis à vis. Au rez de chaussé se trouve un beau séjour avec cuisine ouverte, un wc indépendant et un "garage buanderie". A l'étage vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un wc. La maison est climatisée et les menuiseries sont en double vitrage. Une superbe piscine entourée de verdure vous attends pour profiter des beaux jours sans sortir de chez vous ! Il y a également une dépendance pouvant servir de chambre d'amis ou autre selon vos besoins. Portail électrique et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Assainissement par fosse septique. L'École Primaire Groupe Scolaire du Soleil est implantée dans la commune. Côté transports, il y a la ligne de bus LR720 (Fines Roches-ROQUESTERON PUG) à moins de 10 minutes à pied. Il y a un restaurant à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW MASSENA vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en contactant votre agent immobilier Coralie Daddio au 06.22.47.44.59.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 700 € et 1010 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-495 |
|---|---|
| Référence | 6874500 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 2145 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 110 m² |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 700 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1010 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 09/10/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 09/10/2024 |
| Électrique | 09/10/2024 |
| Gaz | 09/10/2024 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 84 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 09/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-495 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
