Situé au 5ème étage dans un bel immeuble sur la prestigieuse Promenade des Anglais, venez découvrir ce bel appartement de 52m2. L'appartement, traversant, bénéficie d'un beau et lumineux séjour avec sa cuisine américaine et sa terrasse sur laquelle vous apprécierez les magnifiques levés de soleil que nous réserve la Baie des Anges. Vous profiterez également d'une spacieuse chambre avec balcon et placard. Un salle de douche et un WC indépendant complètent le tout. L'appartement dispose de nombreux rangements ainsi que d'une cave. A proximité des commerces mais également du tramway, ce bien sera parfait pour une résidence principale, un pied à terre ou même un investissement locatif de standing. N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier, Cécile Boyer au 06.09.50.61.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 460 € et 670 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 30 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-021 |
|---|---|
| Référence | 6874051 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 53 m² |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Type de cuisine | Équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Transports en commun (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Taxe foncière (montant) | 1373 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 460 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 670 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 14/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 14/04/2025 |
| Électrique | 14/04/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 106 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Date de réalisation du DPE | 14/04/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2400 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-021 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 30 |
