Dans le quartier recherché du Mont Boron, découvrez ce superbe 3 pièces plein de charme, niché dans un bel immeuble niçois.
L’appartement séduit par ses belles hauteurs sous plafond, son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d'une buanderie et arrière cuisine, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau contemporaine et de nombreux rangements, complétés par une grande cave.
Vous profiterez d’une vue dégagée à couper le souffle sur les toits et la ville, ainsi que d’une terrasse commune en rez-de-jardin et d’un local à vélos très pratique.
Un bien rare, entièrement rénové, sans ascenseur, mais prêt à vivre sans aucun travaux.
Taxe foncière : 1120€
Charges : 1544€ par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1100 € et 1530 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-836 |
|---|---|
| Référence | 6874912 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 68 m² |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 9 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Véranda | Non |
|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.510000228881836 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.09000015258789 m² |
| Surface de la cuisine | 9.920000076293945 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 68 m² |
| Plage (distance (m)) | 2000 |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1120 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1100 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1530 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 04/03/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/03/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 04/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/03/2025 |
| Électrique | 04/03/2025 |
| Gaz | 04/03/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 205 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 04/03/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1544 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-836 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
