À seulement quelques minutes à pied du front de mer et de la célèbre Promenade des Anglais, ce charmant studio de 23,9m² en dernier étage offre un cadre de vie idéal, combinant confort et praticité. Dès l'entrée, un espace de rangement intégré, pratique pour maximiser l'organisation. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon de 2,2m² avec une vue dégagée, offrant une belle perspective sur la mer. La kitchenette, discrète et fonctionnelle, et un escalier mène à la mezzanine où se trouve la chambre, apportant un cachet unique et de la hauteur sous plafond à ce studio cosy. Pour plus de confort, une salle d'eau avec W.C complète cet appartement. Enfin, un garage sécurisé est inclus, un véritable atout dans ce quartier recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée et d'un charme indéniable. Ne manquez pas cette opportunité ! N'hésitez pas à contacter Teni Bagdasar au +33 (0)6 12 14 35 93 pour obtenir de plus amples informations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 400 € et 590 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 50 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2363 |
|---|---|
| Référence | 6875494 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 23,8999996185303 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | kitchenette |
| Interphone | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1497 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 2.25 m² |
|---|
| Surface du séjour | 12.25 m² |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 15.350000381469727 m² |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 400 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 590 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 19/10/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 19/10/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 19/10/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 19/10/2024 |
| Électrique | 19/10/2024 |
| Gaz | 19/10/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 267 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 19/10/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 900 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2363 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 50 |
