Situé au 4ème étage d’un immeuble bourgeois de standing, cet élégant appartement de 3 pièces offre une surface de 90 m² et une vue mer panoramique exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres orientées plein Sud. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière et sa cuisine indépendante. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un balcon offrant une vue mer latérale, la deuxième chambre bénéficie d'une vue merc. Une seconde salle de bain avec WC complètent ce bien Idéalement situé à seulement quelques mètres de la plage, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et avec un accès direct au tramway situé juste derrière l’immeuble. Une opportunité rare, parfaite pour un investissement de prestige ou pour les amateurs de front de mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Teni Bagdasar au +33 (0)6 12 14 35 93. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1790 € et 2460 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 56 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2396 |
|---|---|
| Référence | 6879047 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 90,0500030517578 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Taxe foncière (montant) | 1618 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1790 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2460 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 26/03/2025 |
| Électrique | 26/03/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 238 |
| Émission GES (émission CO2) | 40 |
| Date de réalisation du DPE | 26/03/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 3340 € |
|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 90.05000305175781 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2396 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 56 |
