Ce bien plein de charme, offre une superficie de 123,40 m² (loi Carrez), au premier étage d'un immeuble de standing, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux. L'appartement se compose d'un grand séjour de plus de 34 m² prolongé par un salon confortable de près de 17 m², formant un espace de vie spacieux et convivial. Deux chambres, l'une de 16,25 m² et l'autre de 12,90 m², viennent compléter ce bien, accompagnées d'un dressing, d'une cuisine indépendante de 10,40 m², d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un deuxième WC. De nombreux dégagements facilitent la circulation et offrent un confort de vie optimal. Un balcon permet de profiter de l'air marin, tandis qu'une cave vient compléter les prestations de cet appartement. La situation géographique, sur la célèbre Promenade des Anglais, offre un cadre de vie unique, à deux pas de la mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de prestige. Une opportunité rare à saisir dans la capitale azuréenne. L'appartement est loué jusqu'en décembre 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1720 € et 2400 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 48 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2403 |
|---|---|
| Référence | 6879048 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 123,400001525879 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Véranda | Non |
|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 123.4000015258789 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2153 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1720 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2400 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 17/04/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/04/2025 |
| Électrique | 17/04/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 171 |
| Émission GES (émission CO2) | 35 |
| Date de réalisation du DPE | 17/04/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 4800 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2403 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 48 |
