À 2 pas de la mer et de l’emblématique hôtel Negresco, ce beau 3 pièces de 70 m2 situé au dernier étage d’une résidence classée séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.
Vous arriverez directement dans un vaste séjour avec deux fenêtres, vous trouverez ensuite deux confortables chambres, une kitchenette indépendante pouvant être installée dans le séjour ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le chauffage collectif et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison.
En plein Carré d’Or, cet appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités. La résidence conserve toute la noblesse de son architecture, offrant un cadre unique aux amateurs d’adresses prestigieuses.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1281 € et 1733 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 144 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-417 |
|---|---|
| Référence | 6960438 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 70,21 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1913 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 144 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Hauteur des plafonds | 3.1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.23 m² |
| Surface du séjour | 34.66 m² |
| Surface de la cuisine | 3.23 m² |
| Surface salle de bain | 5.93 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 70.21 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1300 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 212 |
| Émission GES (Emission GES) | 41 |
| Date de réalisation du DPE | 09/08/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2540 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-417 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1281 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1733 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
