Appartement d’exception – Promenade des Anglais
Vivre ici, c’est bien plus qu’habiter un lieu : c’est faire le choix d’un art de vivre.
Au cœur de la mythique Promenade des Anglais, ce 4 pièces de 115 m² situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de prestige vous offre une expérience unique :
Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon avec une vue mer époustouflante,
Trois chambres spacieuses aux volumes élégants,
Une cuisine indépendante et deux salles d’eau, pensées pour conjuguer confort et praticité.
Pourquoi cet appartement est unique ?
Parce qu’il incarne la force et le prestige d’une adresse légendaire.
Parce qu’il invite à profiter, partager et vivre pleinement chaque instant.
Parce qu’il offre un cadre serein, sûr et pérenne, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Parce qu’il repose sur des fondations solides, une conception soignée et un investissement fiable.
Un bien rare, un privilège intemporel, une opportunité à saisir pour celles et ceux qui veulent conjuguer élégance, sécurité et valeur durable.
Adresse :
63 Promenade des Anglais - 06000 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1285 € et 1739 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 48 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-207 |
|---|---|
| Référence | 6962395 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 115 m² |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 48 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 115 m² |
| Surface balcon | 1 m² |
| Surface balcon 2 | 1 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2314 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1285 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1739 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 02/07/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/07/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 02/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 02/07/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 02/07/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 02/07/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 136 |
| Émission GES (émission CO2) | 29 |
| DPE valide jusqu'au | 01/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 02/07/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 4632 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-207 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
