Appartement 4 pièces de 115 m² au 5e étage
Situé au cœur de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce magnifique appartement de 115 m² niché au 5e étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. Une adresse prestigieuse, une vue imprenable sur la Méditerranée, et un cadre de vie unique entre ciel et mer !
L'appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec accès à un balcon face à la mer, de trois belles chambres, d’une cuisine indépendante, de deux salles d’eau, et de nombreux rangements. Chaque pièce bénéficie de beaux volumes et d’une luminosité exceptionnelle.
Points forts :
Adresse emblématique – Promenade des Anglais
5e étage sur 6 avec ascenseur
115 m² habitables – 4 pièces spacieuses
Vue mer
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement haut de gamme
Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement d’exception.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le front de mer niçois !
Adresse :
63 Promenade des Anglais - 06000 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1285 € et 1739 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 48 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-207 |
|---|---|
| Référence | 6962395 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 115 m² |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 48 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 115 m² |
| Surface balcon | 1 m² |
| Surface balcon 2 | 1 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2314 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1285 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1739 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 02/07/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/07/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 02/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 02/07/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 02/07/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 02/07/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 136 |
| Émission GES (émission CO2) | 29 |
| DPE valide jusqu'au | 01/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 02/07/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 4632 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-207 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
