À seulement 5 minutes à pied de la mer, au 5e étage d’une résidence bien entretenue, venez découvrir ce 4 pièces traversant de 74 m², exposé nord-sud, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable.
L’appartement se compose d’un séjour avec balcon qui offre une belle vue dégagée sur les collines, d’une cuisine ouverte, de trois chambres lumineuses au calme, dont deux avec balcons, une vue dégagée avec un aperçu mer, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Situé à proximité des facultés, du tramway, des établissements scolaires et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à fort potentiel.
Une cave vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1046 € et 1414 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 90 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-340 |
|---|---|
| Référence | 6962451 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 75 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 90 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Hauteur des plafonds | 2.8 |
| Chambre 1 (surface) | 10.31 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.74 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.34 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 21.86 m² |
| Surface salle de bain | 4.24 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 74.74 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1500 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 3257 € |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 124 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| DPE valide jusqu'au | 14/07/2026 |
| Date de réalisation du DPE | 15/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-340 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1046 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1414 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
