Description
Situé au 1er étage d’un immeuble sur la Promenade des Anglais, ce charmant appartement 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel.
Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d’un agréable séjour avec une vue dégagée sur la mer, parfait pour profiter de la lumière naturelle du front de mer. Côté nuit, la chambre donne sur une cour intérieure au calme absolu, assurant repos et tranquillité.
Un espace bureau vient compléter l’agencement, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Ce bureau peut également être réaménagé pour créer une deuxième chambre, transformant ainsi l’appartement en véritable 3 pièces selon vos besoins. De plus de nombreux espaces de rangement assurent un confort de vie au quotidien.
Ce bien allie parfaitement le charme de l’ancien, la qualité de l’emplacement et le confort d’un appartement fonctionnel, modulable et bien pensé. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des plages, des transports et des commerces du centre-ville.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Teni Bagdasar !
06.12.14.35.93
teni@107promenade.com
Performance Energétique
178kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
51*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1930 € et 2650 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 55 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2429 |
| Référence |
6963588 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
89,602 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1951 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
55 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Chauffage au sol |
| Type de cuisine |
séparée |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Nombre de salle de douche |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
17.3 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
27.35 m² |
| Surface de la cuisine |
10.95 m² |
| Surface salle de bain |
4.7 m² |
| Bureau (surface) |
5.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud |
| Pièces (nombre) |
2 |
| Surface (Loi Carrez) |
89.6 m² |
| Surface balcon |
7.5 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1570 € |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Vue sur mer |
| Environnement et vue 2 (type) |
Calme |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
7.5 m² |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
178 |
| Émission GES (émission CO2) |
51 |
| DPE valide jusqu'au |
27/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
28/06/2025 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
3483.68 € |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1930 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2650 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
28/06/2025 |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
28/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
28/06/2025 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
28/06/2025 |
| Gaz |
Oui |
| Gaz |
28/06/2025 |
