Situé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, ce studio de 35 m² bénéficie d’un emplacement d’exception sur la célèbre Promenade des Anglais.
L’appartement dispose d’une pièce à vivre lumineuse , d'une cuisine équipée, d’un dressing, d’une salle de douche moderne ainsi que d’un toilette indépendant. Il s’ouvre sur une agréable terrasse de 4 m² offrant un bel aperçu mer.
La résidence propose des prestations haut de gamme avec piscine sur le toit et club house réservés aux résidents. Ce bien offre également de belles possibilités d’aménagement, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 560 € et 830 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 443 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2445 |
|---|---|
| Référence | 7078202 |
| Catégorie | Appartement |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 35,1 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 20.4 m² |
| Surface de la cuisine | 3.55 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.6 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 35.1 m² |
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1700 € |
| Surface de terrasse 1 | 4.5 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 211 |
| Émission GES (émission CO2) | 41 |
| Date de réalisation du DPE | 25/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2445 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 443 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 560 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 830 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
