Nice - Sur les hauteurs de Pessicart, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au calme absolu, découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 70 m² (70,01 m² loi Carrez) avec une magnifique terrasse de 29 m² offrant une vue imprenable sur la mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur un spacieux séjour, le tout donnant sur la grande terrasse orientée plein ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. L'espace nuit propose deux chambres séparées par une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant avec buanderie. Un grand garage double est disponible en supplément, pour un stationnement sécurisé. La résidence met également à disposition un local commun sécurisé pour les deux-roues. Un véritable coup de cœur vous attend !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 550 € et 800 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 78 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-939 |
|---|---|
| Référence | 6872138 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 70 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.279999732971191 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.449999809265137 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 25.280000686645508 m² |
| Surface salle de bain | 4.800000190734863 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 70.01000213623047 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1537 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 28.700000762939453 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 550 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 800 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 127 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| Date de réalisation du DPE | 28/11/2023 |
| Charges propriétaire (montant) | 2670 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-939 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 78 |
