Description
Appartement coup de coeur - Chambrun, superbe appartement bourgeois rénové, 4 chambres, lumineux, calme, vue dégagée!
A proximité du tout récent Parc du Ray et du magnifique Parc Chambrun, cet appartement bourgeois, en état impeccable, fera le bonheur d'une famille nombreuse. Calme, lumineux, sans vis à vis, c'est un véritable havre de paix. Hauteur sous plafond, moulures et parquet sont au rendez-vous. Grand double salon exposé Est, cuisine séparée avec cellier/buanderie, 4 chambres, 2 toilettes (dont 1 séparé), salle de bains, nombreux rangements, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs. Cave + box fermé inclus dans le prix de vente.
Commerces, transports et écoles accessibles à moins de 5 minutes à pied. Accès autoroute A8 Nice Nord à quelques minutes en voiture.
In the very sought after area of Chambrun, this absolutely gorgeous bourgeois apartment, in impeccable shape, bright, with unobstructed view, and facing the recent parc of the Ray, will be the future nest of a lucky family. 4 bedrooms, large double living room, separate kitchen with laundry room, 2 toilets, 1 bathroom, plenty of storage space. A closed parking and a cellar are included in the sales price. Schools, shops and public transportation within 5 minutes' walk. Access to A8 exit Nice Nord within a few minutes' drive (to Monaco and/or Sophie Antipolis).
Adresse :
1 avenue André Chénier - 06100 NICE
Performance Energétique
143kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
32*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1533 € et 2075 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 96 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-319 |
| Référence |
6873274 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
141 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1935 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
96 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Fioul |
| Type de cuisine |
Super-équipée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16 m² |
| Chambre 4 (surface) |
18 m² |
| Surface du séjour |
35 m² |
| Surface de la cuisine |
11 m² |
| Surface salle de bain |
6 m² |
| Pièces (nombre) |
5 |
| Surface (Loi Carrez) |
141 m² |
À proximité de
| Écoles (distance (m)) |
300 |
| Transports en commun (distance (m)) |
300 |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
600 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2500 € |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Vue dégagée |
Charges & Rendement
| Loué |
Non |
| Charges propriétaire (montant) |
4300 € |
Sécurité
| Alarme |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1533 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2075 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
10/02/2023 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
10/02/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
10/02/2023 |
| Électrique |
10/02/2023 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
143 |
| Émission GES (émission CO2) |
32 |
| Date de réalisation du DPE |
10/02/2023 |
