Dans le secteur Cimiez – Cap de Croix, quartier résidentiel et calme, proche des commodités et des transports, cet appartement d’exception prend place dans une maison bourgeoise de grand standing. Ce lieu chargé d’histoire évoque l’époque où la Riviera était le théâtre des fastes de la Belle Époque, attirant explorateurs audacieux et artistes flamboyants en quête de grandeur et de raffinement. Ce magnifique 3 pièces en rez-de-jardin, d’une superficie de 104 m² au sol (88 m² Loi Carrez), séduit par son charme intemporel. Son parquet élégant, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse en font un bien rare. L’espace de vie comprend un salon-séjour lumineux de près de 33 m², une spacieuse chambre parentale de 18,82 m², une seconde chambre confortable et une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. En souplex, un espace aménagé offre un salon complémentaire, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien dispose également d'un stationnement facile pour plusieurs véhicules au sein du parc privé de la copropriété face à la maison. Un appartement unique, mêlant charme d’antan et confort moderne, à découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2420 € et 3320 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 20 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-772 |
|---|---|
| Référence | 6874806 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 104 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 20 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18.81999969482422 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.90999984741211 m² |
| Surface de la cuisine | 9.800000190734863 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 88 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1455 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2420 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3320 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 22/01/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 22/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 22/01/2025 |
| Électrique | 22/01/2025 |
| Gaz | 22/01/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 311 |
| Émission GES (émission CO2) | 58 |
| Date de réalisation du DPE | 28/01/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1416 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-772 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
