RARE : 4P TOIT-TERRASSE EXCEPTIONNEL AVEC 90 M² D’EXTÉRIEUR
Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce beau quatre pièces : un splendide toit-terrasse de 97 m² habitables, prolongé par une terrasse plein ciel de 83 m², baignée de soleil et offrant une vue dégagée !
L’espace de vie, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une magnifique véranda de 14 m² et la terrasse, idéale pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du ciel azuréen.
Côté nuit, trois belles chambres avec accès direct aux extérieurs, une salle de douche, une salle de bain avec WC, ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Rangements, climatisation réversible, double vitrage, tout est réuni pour un confort optimal, sans aucun travaux à prévoir.
Proposé avec une cave.
Possibilité de garage en sus.
Un bien rare, une opportunité unique à découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 610 € et 890 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 124 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-237 |
|---|---|
| Référence | 6880926 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 97 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 124 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 27.3 m² |
| Surface salle de bain | 5.5 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 83 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2300 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 3960 € |
| Surface de terrasse 1 | 90.18 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 150 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 22/02/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 22/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-237 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 610 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 890 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 22/02/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 22/02/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 22/02/2025 |
| Digicode | Oui |
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